Некоторые преимущества кредитов под залог недвижимости для клиентов с плохой кредитной историей:

• Высокая вероятность одобрения. 2 Поскольку это кредит с обеспечением, для финансовой организации не столь важно подтверждение платёжеспособности заёмщика. 2
• Быстрота оформления. 2 Получить кредит под залог недвижимости иногда можно уже в день обращения. 2
• Длительный период погашения. 2 Кредиты под залог недвижимости выдаются на срок до 15–20 лет. 2
• Возможность получить крупную сумму. 2 Размер потребительского кредита без обеспечения обычно ограничен несколькими миллионами рублей. 2 Сумма, выдаваемая под залог недвижимости, зависит от стоимости последней. 2
• Выгодные процентные ставки. 2 Часто они ниже, чем по обычным потребительским кредитам без обеспечения. 2
• Отсутствие необходимости в поручителе. 2 Поскольку заём обеспечивается недвижимостью, банку не нужны дополнительные гарантии третьих лиц. 2

Некоторые недостатки кредитов под залог недвижимости:

• Обременение недвижимости. 3 Заёмщик не может менять собственника без согласования с банком до момента полной выплаты долга. 3
• Оформление сделки требует времени. 3 Недвижимость оценивается, и сделка регистрируется в Росреестре, поэтому невозможно получить деньги в день подачи заявки. 3
• Обязательное страхование. 3 С одной стороны, страхование удорожает заём, но с другой, даёт уверенность в защите недвижимости. 3
• Возможность потери заложенного имущества. 5 Если заёмщик не может погасить кредит, банк имеет право изъять залоговое имущество и продать его на аукционе для покрытия задолженности. 5

Перед оформлением кредита под залог недвижимости рекомендуется внимательно изучить условия соглашения, учесть все комиссии и сборы и обратиться к специалистам или финансовым консультантам. 5