Какие преимущества и недостатки существуют при оформлении льготной ипотеки на вторичное жилье?

Некоторые преимущества оформления льготной ипотеки на вторичное жильё:

• Возможность приобрести жильё на условиях ипотеки с низкой ставкой вместо дорогой аренды. tass.ru
• Экономия на ремонте — вторичное жильё часто продаётся с хорошим ремонтом и даже меблировкой, что снижает расходы. brobank.ru
• Наличие развитой инфраструктуры — готовые дома часто стоят в кварталах с магазинами, садами, школами, поликлиниками. brobank.ru

Некоторые недостатки оформления льготной ипотеки на вторичное жильё:

• Ограничения по регионам — программа не распространяется на Москву, Санкт-Петербург, Московскую и Ленинградскую области. dzen.ru finance.rambler.ru
• Возможные отказы — банк может отказать в ипотеке, если выбранное вторичное жильё находится в регионе, где программа не действует, признано ветхим, построено раньше установленного программой срока или его стоимость превышает установленный лимит. dzen.ru
• Юридические и технические риски — при покупке вторичного жилья могут возникнуть непрозрачная история объекта, неучтённые наследники, незаконные перепланировки, изношенные коммуникации и некачественный ремонт. dzen.ru

С 1 апреля 2025 года действует программа «Семейная ипотека», по которой с особыми условиями можно покупать вторичное жильё в городах с низким объёмом строительства (не более двух многоквартирных домов). finance.rambler.ru Дом должен быть не старше 20 лет и не признан аварийным. finance.rambler.ru