Преимущества переоценки земли:

• возможность установить более точную и актуальную кадастровую стоимость участка; 2
• учёт изменений в рыночной ситуации, стоимости строительных работ, инфляции и других факторов, которые могут повлиять на стоимость земли. 2

Недостатки:

• если оценка значительно снизила кадастровую стоимость, то шансы на обжалование в досудебном порядке невелики. 4
• в случае увеличения кадастровой стоимости новая оценка будет применяться только со следующего года. 5 Если же она изменена в меньшую сторону, меньший налог начислят уже за тот год, когда это произошло. 5

Некоторые способы переоценки земли:

• Обращение в независимую оценочную компанию. 2 Специалисты проведут экспертизу, учитывая местоположение, состояние объекта, анализ рынка и другие параметры. 2 Результаты переоценки могут послужить основанием для оспаривания завышенной кадастровой стоимости. 2
• Обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре. 4 Для этого нужно составить заявление, в котором указать данные и причины, по которым кадастровая стоимость представляется неверной. 4
• Судебный порядок. 4 Инициируется подачей административного искового заявления в суд общей юрисдикции. 4

Выбор способа переоценки зависит от индивидуальных обстоятельств и целей.