Какие преимущества и недостатки рефинансирования ипотеки

Некоторые преимущества рефинансирования ипотеки:

• Снижение процентной ставки. avadom.ru Если текущая ставка выше новых предложений, рефинансирование помогает платить меньше. avadom.ru В 2025 году это актуально только для владельцев старых кредитов под 15% и выше. avadom.ru
• Уменьшение ежемесячного платежа. avadom.ru Это возможно за счёт увеличения срока кредита или изменения условий. avadom.ru
• Изменение типа ипотеки. avadom.ru Можно перейти с переменной ставки на фиксированную или выбрать более гибкие условия. avadom.ru
• Объединение нескольких кредитов. avadom.ru akbfin.ru Некоторые банки позволяют рефинансировать ипотеку вместе с потребительскими кредитами, снижая общую долговую нагрузку. avadom.ru
• Переход на льготную программу. avadom.ru Например, если есть право на семейную ипотеку (6%), рефинансирование может стать способом значительно снизить ставку. avadom.ru

Некоторые недостатки рефинансирования ипотеки:

• Комиссии и штрафы. avadom.ru www.kp.ru Некоторые банки могут устанавливать минимальные суммы для досрочных платежей или требовать предварительного уведомления. avadom.ru
• Время и усилия. avadom.ru Сроки одобрения и оформления документов могут варьироваться в зависимости от банка и региона, составляя от нескольких недель до нескольких месяцев. avadom.ru
• Непредсказуемость процентных ставок. avadom.ru При выборе рефинансирования с переменной ставкой существует риск её повышения, особенно в условиях возможного увеличения ключевой ставки Центральным банком РФ. avadom.ru
• Продление срока ипотеки. avadom.ru Увеличение срока кредита для снижения ежемесячного платежа может привести к значительному росту общей переплаты. avadom.ru

Перед рефинансированием ипотеки рекомендуется тщательно взвесить условия, рассчитать возможные выгоды и учитывать льготные программы. avadom.ru