Преимущества передачи кредитов специализированным финансовым обществам (СФО):

• Обособление активов. 2 Кредитные рейтинговые агентства могут оценить кредитоспособность активов вместо кредитоспособности самого оригинатора, что снижает стоимость финансирования. 2
• Возможность привлечения дополнительного финансирования. 3 СФО выпускают облигации, обеспеченные залогом кредитов, и размещают их среди инвесторов, что позволяет привлечь деньги по более выгодным для заёмщика процентным ставкам. 23
• Сервисное обслуживание и сопровождение кредитов. 1 СФО заключает с оригинатором договор на сервисное обслуживание и сопровождение кредитов, через залоговый счёт или счёт-эскроу. 1

Недостатки передачи кредитов СФО:

• Риски утраты обеспечения по сделке. 2 По общему правилу, если залоговое обеспечение утрачено, оригинатор вправе в разумный срок предоставить замену залогового имущества. 2 Если же обеспечение утрачено, а иного залога со стороны оригинатора предоставлено не было, тогда у СФО возникает право требовать досрочного исполнения обязательства со стороны оригинатора. 2
• Высокая стоимость осуществления сделок. 3
• Отсутствие практики реализации залогов по кредитам и, в конечном итоге, выплат по облигациям за счёт данных поступлений. 3

Выбор между преимуществами и недостатками передачи кредитов СФО зависит от индивидуальных обстоятельств и целей.