Некоторые преимущества лизинга коммерческой недвижимости для бизнеса:

• Возможность приобрести недвижимость без значительных первоначальных финансовых затрат. 3 Лизинговая компания приобретает объект недвижимости, передаёт его в долгосрочную финансовую аренду, а по окончании срока договора можно выкупить его по минимальной выкупной стоимости. 2
• Сохранение оборотных средств. 3 Бизнес может использовать деньги, полученные за счёт возвратного лизинга или сэкономленные на покупке оборудования, для развития, расширения производства, выхода на новые рынки, закупки материалов, сырья и других целей. 3
• Налоговые преимущества. 3 Лизинговые платежи в налоговом учёте учитываются по статье «Расходы», уменьшая налогооблагаемую базу. 3
• Ускоренная амортизация. 2 Лизинг недвижимости позволяет использовать коэффициент ускоренной амортизации, что даёт существенную экономию на налоге на прибыль и налоге на имущество. 2
• Гибкий график платежей. 2 Лизинговые платежи могут быть адаптированы под сезонность и специфику деятельности предприятия. 2

Некоторые недостатки лизинга коммерческой недвижимости для бизнеса:

• Отсутствие права собственности на имущество. 3 Пока компания не выплатит всю сумму по договору лизинга, она не станет владельцем имущества. 1
• Целевое назначение. 3 Договор оформляется для приобретения конкретного имущества, изменить цели в период его действия нельзя. 3
• Отсутствие возможности отсрочки или уменьшения размера платежей. 3 В случае просрочки лизингодатель имеет право забрать имущество. 3
• Зависимость от лизингодателя. 3 Вопросы страхования предмета лизинга, выбора компании для технического обслуживания зачастую решает арендодатель. 3
• Ограничения. 2 Например, земля не может быть оформлена в лизинг, а при оформлении финансовой аренды необходимо заключить договор аренды на участок, где находится здание или сооружение. 2