Некоторые преимущества кооперативной собственности в современном мире:

• Экономическая выгода. 1 Итоговая стоимость недвижимости в кооперативном доме обычно ниже среднего предложения на рынке. 1
• Минимальные требования для вступления. 1 Достаточно иметь небольшой начальный капитал и достигнуть определённого возраста. 1
• Возможность приобретения квартиры в рассрочку. 1 Платежи вносятся равными частями на протяжении всего этапа строительства. 1
• Право выбирать подрядчиков и поставщиков услуг, а также участвовать в развитии дома. 4
• Защита прав собственности. 5 Имущество пайщика, внесённое в паевой фонд кооператива, защищено законодательством от взыскания любыми кредиторами, рейдерами, а также органами исполнительной и судебной власти. 5

Некоторые недостатки кооперативной собственности:

• Высокие риски в случае финансовой нестабильности участников. 1 Если гражданин решит добровольно выйти из кооператива, согласно договору, он не сможет рассчитывать на получение компенсаций за все свои целевые взносы. 1
• Отсутствие права собственности до момента погашения задолженности. 1 Например, при оформлении ипотеки квартира сразу числится в собственности клиента, хоть и остаётся в залоге у банка, а кооперативное жильё фактически будет ничейным до момента полного закрытия своих обязательств перед кооперативом. 1
• Риски увеличения стоимости жилья. 1 Если речь идёт о строительстве нового дома, первоначальная смета со временем может существенно вырасти в размерах, а вместе с ней и ежемесячные платежи. 1
• Риски сдвига сроков строительства. 1 Участники кооператива менее защищены в этом плане, поскольку не могут рассчитывать на денежную компенсацию. 1