Какие преимущества и недостатки кооперативной собственности существуют в современном мире?

Некоторые преимущества кооперативной собственности в современном мире:

• Экономическая выгода. urban-media.ru Итоговая стоимость недвижимости в кооперативном доме обычно ниже среднего предложения на рынке. urban-media.ru
• Минимальные требования для вступления. urban-media.ru Достаточно иметь небольшой начальный капитал и достигнуть определённого возраста. urban-media.ru
• Возможность приобретения квартиры в рассрочку. urban-media.ru Платежи вносятся равными частями на протяжении всего этапа строительства. urban-media.ru
• Право выбирать подрядчиков и поставщиков услуг, а также участвовать в развитии дома. realty.yandex.ru
• Защита прав собственности. vc.ru Имущество пайщика, внесённое в паевой фонд кооператива, защищено законодательством от взыскания любыми кредиторами, рейдерами, а также органами исполнительной и судебной власти. vc.ru

Некоторые недостатки кооперативной собственности:

• Высокие риски в случае финансовой нестабильности участников. urban-media.ru Если гражданин решит добровольно выйти из кооператива, согласно договору, он не сможет рассчитывать на получение компенсаций за все свои целевые взносы. urban-media.ru
• Отсутствие права собственности до момента погашения задолженности. urban-media.ru Например, при оформлении ипотеки квартира сразу числится в собственности клиента, хоть и остаётся в залоге у банка, а кооперативное жильё фактически будет ничейным до момента полного закрытия своих обязательств перед кооперативом. urban-media.ru
• Риски увеличения стоимости жилья. urban-media.ru Если речь идёт о строительстве нового дома, первоначальная смета со временем может существенно вырасти в размерах, а вместе с ней и ежемесячные платежи. urban-media.ru
• Риски сдвига сроков строительства. urban-media.ru Участники кооператива менее защищены в этом плане, поскольку не могут рассчитывать на денежную компенсацию. urban-media.ru