Какие преимущества и недостатки комбинированной ипотеки в ВТБ?

Некоторые преимущества комбинированной ипотеки в ВТБ:

• Возможность выбрать недвижимость более высокого уровня. 1 Это актуально в случаях, когда выбранная недвижимость стоит дороже лимита. 1 Также такое решение может быть полезно в городах-миллионниках, где стоимость недвижимости существенно выше, чем в небольших населённых пунктах. 1
• Уменьшение первоначального взноса. 1 Например, если при стандартном договоре с первоначальным взносом от 30% нужно отдать в банк более 4 млн рублей, то с комбинированной ипотекой первоначальный взнос составит всего 20% — то есть 2,8 млн рублей. 1
• Экономия на процентах. 1 Это происходит благодаря существенной разнице между стандартным процентом и пониженным. 1

Некоторые недостатки комбинированной ипотеки:

• Рост долговой нагрузки. 1 С увеличением размера кредита получить одобрение банка будет сложнее. 1 Заявителю придётся тщательно оценить свои возможности и риски, связанные с длительной выплатой кредита и увеличенным ежемесячным платежом. 1
• Ограничение в выборе кредитора. 2 Комбинированные программы поддерживаются не всеми банками. 2
• Неясность с рефинансированием. 4 Если ЦБ снизит ключевую ставку, скорее всего, придётся пересматривать не только условия рыночной ипотеки, но и льготной. 24