Какие преимущества и недостатки использования дисконтированной стоимости при учете арендных платежей?

Преимущества использования дисконтированной стоимости при учёте арендных платежей:

• Возможность учесть временную стоимость будущих денежных потоков. 5 Чем дальше в будущее находится денежный поток, тем меньше его стоимость сегодня. 5
• Определение реальной ценности активов. 1 Метод помогает получить реальную ценность активов, которые в будущем принесут доход, на текущий момент времени. 1
• Помощь в принятии обоснованных решений. 1 Дисконтирование позволяет сравнить доходность с возможными рисками в выбранный период времени и выбрать самый выгодный вариант. 1

Недостатки использования дисконтированной стоимости при учёте арендных платежей:

• Сложности с определением ставки дисконтирования. 24 Для этого нужно учитывать множество факторов, таких как риск инвестиции, инфляция, ставки процента на рынке. 5
• Необходимость увеличивать обязательства по аренде на сумму начисленных процентов и уменьшать их на величину уплаченных арендных платежей. 12

Таким образом, использование дисконтированной стоимости при учёте арендных платежей имеет как преимущества, так и недостатки, и выбор между ними зависит от конкретной ситуации.