Какие преимущества и недостатки инвестирования в кооперативную недвижимость?

Некоторые преимущества инвестирования в кооперативную недвижимость:

• Экономическая выгода. urban-media.ru Итоговая стоимость квартиры в кооперативном доме обычно ниже среднего предложения на рынке. urban-media.ru
• Минимальные требования для вступления. urban-media.ru Достаточно иметь небольшой начальный капитал и достигнуть определённого возраста. urban-media.ru
• Возможность приобретения квартиры в рассрочку. urban-media.ru Платежи вносятся равными частями на протяжении всего этапа строительства. urban-media.ru
• Упрощённая процедура смены застройщика. dzen.ru Если застройщик проявил несостоятельность, кооператив может без проблем его заменить и закончить объект с помощью новой строительной компании. dzen.ru
• Компенсация при досрочном выходе. dzen.ru Пайщик, который решает оставить кооператив, может вернуть свои взносы, кроме членского и вступительного. dzen.ru
• Личное участие в процессе возведения дома. dzen.ru Пайщик имеет право выбирать подрядчика и принимать активное участие в обсуждении всех вопросов. dzen.ru

Некоторые недостатки инвестирования в кооперативную недвижимость:

• Отсутствие права собственности до момента погашения задолженности. urban-media.ru При оформлении ипотеки квартира сразу числится в собственности клиента, хоть и остаётся в залоге у банка, а кооперативное жильё фактически будет ничейным до момента полного закрытия своих обязательств перед кооперативом. urban-media.ru
• Риски увеличения стоимости жилья. urban-media.ru Если речь идёт о строительстве нового дома, первоначальная смета со временем может существенно вырасти в размерах, а вместе с ней и ежемесячные платежи. urban-media.ru
• Риски нарушения сроков строительства. dzen.ru urban-media.ru Участники кооператива менее защищены в этом плане, поскольку не могут рассчитывать на денежную компенсацию. urban-media.ru
• Высокие риски в случае финансовой нестабильности участников. urban-media.ru Если гражданин решит добровольно выйти из кооператива, согласно договору, он не сможет рассчитывать на получение компенсаций за все свои целевые взносы. urban-media.ru

Перед инвестированием в кооперативную недвижимость рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.