Некоторые преимущества налоговых резидентов при продаже недвижимости:

• Низкая ставка налога. 12 В 2025 году, в соответствии с новым законодательством о прогрессивной шкале налогооблажения, ставка налога при продаже недвижимости для резидентов составляет 13% до 22%. 2
• Возможность учесть расходы на приобретение недвижимости. 1 Резидент может воспользоваться стандартными налоговыми вычетами, использовать вычет при приобретении, вычет по процентам ипотеки. 1
• Освобождение от налога при длительном владении. 24 Если недвижимость находилась в собственности более 5 лет (или 3 лет в некоторых случаях), доход от её продажи не облагается налогом. 2
• Свобода в совершении сделок. 2 Резиденты могут свободно покупать, продавать и оформлять недвижимость на территории РФ. 2 Для сделок требуется стандартный пакет документов (договор купли-продажи, правоустанавливающие документы на жильё и паспорт). 2

Некоторые недостатки налоговых резидентов при продаже недвижимости:

• Статус налогового резидента определяется по длительности пребывания в РФ в течение года. 1 Перед сделкой важно уточнить свой статус, так как он может измениться в течение года. 2
• Необходимо заранее рассчитать налоговые обязательства, чтобы избежать неожиданных расходов. 2

Для получения консультации по сделкам с недвижимостью рекомендуется обратиться к юристу. 2