Какие преимущества и недостатки имеют МАП и ГАП в арендном бизнесе?

Преимущества МАП (месячного арендного платежа) и ГАП (годового арендного платежа) в арендном бизнесе:

• Оценка доходности объекта. freedome-realty.ru ГАП — основной показатель для расчёта доходности недвижимости. freedome-realty.ru
• Установление конкурентоспособных ставок аренды. freedome-realty.ru МАП помогает определить, насколько арендная ставка соответствует рынку. freedome-realty.ru
• Определение стоимости объекта. freedome-realty.ru На рынке недвижимости стоимость объектов часто определяется через доходный метод с использованием ГАП. freedome-realty.ru
• Влияние на продажу арендного бизнеса. freedome-realty.ru Объекты с крупными и надёжными арендаторами привлекают покупателей за счёт высокого ГАП. freedome-realty.ru

Некоторые недостатки:

• Сложность точного расчёта окупаемости. commercial-moscow.ru При определении окупаемости важно правильно посчитать затраты, что не всегда удаётся сделать, особенно сразу после покупки объекта. commercial-moscow.ru
• Брокерская комиссия. tenchat.ru Она может составлять 1–2 МАП в зависимости от объекта и взимается при подборе нового арендатора, если предыдущий съехал. tenchat.ru

Таким образом, МАП и ГАП — это важные показатели, которые помогают собственникам и инвесторам оценивать доходность коммерческой недвижимости, устанавливать конкурентные арендные ставки и обосновывать стоимость объектов на рынке. freedome-realty.ru