Какие преимущества и недостатки имеют аккредитив и СБР?

Аккредитив — это условное обязательство от покупателя, согласно которому банк выплачивает деньги продавцу после совершения сделки. 5

Преимущества:

• отношения между покупателем и продавцом регламентируются законодательством, а безопасность гарантируется банком; 5
• продавец сможет забрать деньги уже через несколько дней после регистрации договора купли-продажи. 5

Недостатки:

• не во всех банках доступна услуга расчёта через аккредитив; 5
• расчёт через аккредитив возможен только в рублях. 5

СБР — это сервис безналичных расчётов по сделкам с недвижимостью, который работает в случае их онлайн-регистрации. 1

Преимущества:

• сделка проходит онлайн без лишней бумажной документации; 1
• деньги попадают на счёт продавца, когда регистрация завершилась; 1
• гарантия сохранности денег — до регистрации сделки в Росреестре покупатель не может расторгнуть договор и забрать деньги с номинального счёта без согласия продавца. 5

Недостатки:

• необходимо оплатить использование сервиса и ещё услугу электронной регистрации сделки; 1
• поскольку этот способ появился относительно недавно, могут возникать технические ошибки; 1
• у каждого банка в соответствии с регламентом установлены дополнительные требования к клиентам и к недвижимости. 1

Выбор оптимального способа расчётов зависит от множества факторов, например, от формы сделки, индивидуальных предпочтений продавца и покупателя и их юридического статуса. 1