Какие преимущества и недостатки имеет система аккредитации счета-эскроу при покупке недвижимости?

Некоторые преимущества системы счёта-эскроу при покупке недвижимости:

• Защита дольщиков. www.cian.ru Если застройщик обанкротится или существенно затянет сдачу объекта, покупатели получат средства обратно. www.cian.ru
• Финансовая безопасность покупателя. www.cian.ru Исключается ситуация, когда недобросовестный застройщик просто присвоит деньги дольщика. www.cian.ru
• Заинтересованность застройщика сдать объект вовремя. www.cian.ru Если компания сорвёт сроки, покупатель квартиры может потребовать деньги обратно. www.cian.ru
• Возможность выбора условий получения денег застройщиком. samoletplus.ru Например, после сдачи дома в эксплуатацию для первичной недвижимости или после регистрации перехода права собственности для вторичной. samoletplus.ru
• Бесплатное открытие и обслуживание счёта при расчётах по договору долевого участия (ДДУ). samoletplus.ru При сделках на вторичном рынке открытие счёта может быть платным — зависит от условий банка. samoletplus.ru

Некоторые недостатки системы счёта-эскроу при покупке недвижимости:

• Рост цен на недвижимость. www.cian.ru Если застройщик затянет сдачу дома и покупатель вернёт средства через некоторое время, денег может не хватить на покупку такой же квартиры. www.cian.ru
• Потеря процентов по ипотеке покупателем. www.cian.ru Они не страхуются в АСВ и не возвращаются в случае расторжения договора долевого участия. www.cian.ru
• Ограничения по страховым выплатам. www.cian.ru Если обанкротится банк, АСВ вернёт покупателю не более 10 млн рублей, даже если квартира стоила дороже. www.cian.ru