Преимущества семейной ипотеки на вторичное жильё:

• низкая процентная ставка (6% годовых); 2
• возможность использования материнского капитала; 2
• расширенный выбор недвижимости; 2
• долгосрочная программа (до 2030 года). 2

Недостатки семейной ипотеки на вторичное жильё:

• Ограничения по видам недвижимости. 1 Семейная ипотека обычно распространяется только на новостройки, строящееся жильё и частный дом. 1 Приобретение квартиры на вторичном рынке или индивидуального земельного участка без дома с её помощью либо невозможно, либо требует дополнительных условий. 1
• Необходимость большого первоначального взноса. 1 Многие банки требуют первоначальный взнос от 15% стоимости жилья. 1 Для многих семей это становится серьёзным финансовым барьером, особенно в условиях высокой инфляции и растущих цен на жильё. 1
• Дополнительные расходы на страховки. 1 Страхование жизни и здоровья, а в некоторых случаях и имущества, обязательно для большинства банков, его стоимость может составлять значительную сумму ежегодно. 1
• Ограничения по сумме кредита. 1 Максимальная сумма кредита по семейной ипотеке зависит от региона: в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — до 12 миллионов рублей, в остальных регионах — до 6 миллионов рублей. 1 Если стоимость жилья превышает лимит, разницу придётся покрывать из собственных средств. 1

Прежде чем оформлять ипотеку, необходимо тщательно оценить свои финансовые возможности, изучить условия программы и понять, подходит ли она вам. 1