Какие преимущества и недостатки имеет модель учета инвестиционной недвижимости по справедливой стоимости?

Некоторые преимущества модели учёта инвестиционной недвижимости по справедливой стоимости:

• Прозрачность. www.geeksforgeeks.org Модель требует от компаний раскрывать методы и допущения, используемые при определении справедливой стоимости. www.geeksforgeeks.org Это помогает пользователям финансовой отчётности понять основу для оценок. www.geeksforgeeks.org
• Более эффективное принятие решений. www.geeksforgeeks.org Модель предоставляет заинтересованным сторонам точную и актуальную информацию, которая помогает принимать обоснованные решения относительно инвестиций, кредитования и другой финансовой деятельности. www.geeksforgeeks.org
• Сопоставимость. www.geeksforgeeks.org Модель обеспечивает общий стандарт оценки активов и обязательств, что упрощает сравнительный анализ. www.geeksforgeeks.org
• Управление рисками. www.geeksforgeeks.org Модель помогает выявлять риски, связанные с колебаниями рынка, и управлять ими. www.geeksforgeeks.org
• Отказ от начисления амортизации. www.e-rej.ru Любые изменения в справедливой стоимости и так признаются в составе прибыли или убытка организации. www.e-rej.ru

Некоторые недостатки модели учёта инвестиционной недвижимости по справедливой стоимости:

• Субъективность и неточность. www.geeksforgeeks.org Определение справедливой стоимости часто связано с оценками и допущениями, которые могут привносить субъективизм и приводить к неточности. www.geeksforgeeks.org
• Волатильность финансовой отчётности. www.geeksforgeeks.org Модель может привести к повышенной волатильности финансовой отчётности, особенно в отношении активов или обязательств, чувствительных к колебаниям рынка. www.geeksforgeeks.org
• Рыночная неликвидность. www.geeksforgeeks.org Для активов с ограниченной торговой активностью или неликвидных рынков определение справедливой стоимости может быть сложной задачей. www.geeksforgeeks.org
• Возможность манипулирования. www.geeksforgeeks.org В определённых случаях компании могут иметь определённую свободу действий при выборе методов оценки и допущений. www.geeksforgeeks.org
• Процикличность. www.geeksforgeeks.org Модель может усугублять экономические циклы. www.geeksforgeeks.org Во времена кризиса на рынке это может привести к значительным списаниям, потенциально усиливая влияние экономических спадов. www.geeksforgeeks.org