Преимущества лизинга недвижимости по сравнению с ипотекой:

• Гибкие условия. 1 Арендодатель позволяет подстроить условия лизинга под каждого клиента без привязки к определённым требованиям, как в ипотеке. 1
• Индивидуальный график платежей. 1 Например, можно договориться о выплате большей части выкупной суммы в конце аренды или о ежеквартальных выплатах, а не ежемесячных. 3
• Заморозка стоимости квартиры на весь срок лизинга. 3 То есть в результате её можно купить дешевле, чем текущая рыночная стоимость на момент завершения выплат. 3
• Дополнительные услуги. 3 С лизинговой компанией можно договориться об оформлении страховки, заключении договоров с управляющими компаниями, текущем ремонте недвижимости, оформлении документов, регистрации сделки в Росреестре и прочее. 3

Недостатки лизинга недвижимости по сравнению с ипотекой:

• По договору аренды жильё не переходит в собственность, а на период выплат остаётся в праве владения у арендодателя. 1
• Как правило, первоначальный взнос в лизинге недвижимости выше, чем ипотечный — 40%. 1
• Сроки выплат значительно уступают ипотечным — не более 5 лет, а в ипотеке — до 30 лет. 1
• Выбор вариантов недвижимости для физлиц по договорам лизинга гораздо меньше, чем по ипотеке. 3 Как правило, это дома и квартиры в старом фонде, которые плохо продаются, или, наоборот, апартаменты бизнес-класса. 3

Выбор между лизингом и ипотекой зависит от индивидуальных обстоятельств и целей.