С 1 апреля 2025 года действует программа семейной ипотеки, по которой можно покупать вторичное жильё в городах с низким объёмом строительства (не более двух многоквартирных домов). 3

Некоторые преимущества:

• льготная ставка — 6% годовых; 3
• можно рефинансировать ранее оформленные кредиты; 3
• срок заключения договора — до 31 декабря 2030 года. 3

Некоторые недостатки и ограничения:

• Возрастные ограничения: заёмщики младше 18 лет и старше 75 лет. 3
• Финансовые ограничения: заёмщики с плохой кредитной историей, высокой текущей долговой нагрузкой, без стабильного дохода. 3
• Ограничения по приобретаемому жилью: запрет на покупку у взаимозависимых лиц, на покупку вторичного жилья старше 20 лет, в аварийных домах. 3
• Дополнительные ограничения: заёмщики, уже использовавшие семейную ипотеку ранее, не соответствующие дополнительным требованиям конкретного банка (например, стаж работы менее трёх месяцев). 3

Также к минусам ипотеки на вторичное жильё относят необходимость тщательной проверки объекта и собственника, так как у квартиры есть своя история и важно выявить все потенциальные риски. 4