Какие преимущества и недостатки имеет льготная ипотека на вторичное жилье в крупных городах?

С 1 апреля 2025 года действует программа семейной ипотеки, по которой можно покупать вторичное жильё в городах с низким объёмом строительства (не более двух многоквартирных домов). finance.rambler.ru

Некоторые преимущества:

• льготная ставка — 6% годовых; finance.rambler.ru
• можно рефинансировать ранее оформленные кредиты; finance.rambler.ru
• срок заключения договора — до 31 декабря 2030 года. finance.rambler.ru

Некоторые недостатки и ограничения:

• Возрастные ограничения: заёмщики младше 18 лет и старше 75 лет. finance.rambler.ru
• Финансовые ограничения: заёмщики с плохой кредитной историей, высокой текущей долговой нагрузкой, без стабильного дохода. finance.rambler.ru
• Ограничения по приобретаемому жилью: запрет на покупку у взаимозависимых лиц, на покупку вторичного жилья старше 20 лет, в аварийных домах. finance.rambler.ru
• Дополнительные ограничения: заёмщики, уже использовавшие семейную ипотеку ранее, не соответствующие дополнительным требованиям конкретного банка (например, стаж работы менее трёх месяцев). finance.rambler.ru

Также к минусам ипотеки на вторичное жильё относят необходимость тщательной проверки объекта и собственника, так как у квартиры есть своя история и важно выявить все потенциальные риски. kontur.ru