Какие преимущества и недостатки имеет комбо-ипотека по сравнению с обычной ипотекой?

Некоторые преимущества комбо-ипотеки по сравнению с обычной ипотекой:

• Возможность приобрести более дорогую недвижимость. 1 Комбо-ипотека позволяет объединять условия льготных программ и рыночной ипотеки, увеличивая максимальный лимит. 15
• Выгодные условия. 1 Средняя ставка по комбинированным программам составляет порядка 10–12%, что вдвое выгоднее обычной рыночной ипотеки. 1
• Сочетается с субсидированными программами. 1 Ипотеку можно объединить с субсидиями, в результате процентная ставка будет ещё меньше. 1
• Гибкие условия. 1 Каждый банк предлагает индивидуальные условия комбинирования рыночных и ипотечных программ. 1

Некоторые недостатки комбо-ипотеки:

• Ограничение в выборе кредитора. 1 Комбинированные программы поддерживаются не всеми банками. 1
• Высокая кредитная нагрузка. 1 Для одобрения такой ипотеки нужно соответствовать более высоким требованиям по доходу. 1
• Сложности с рефинансированием. 12 Если ЦБ снизит ключевую ставку, скорее всего, придётся пересматривать не только условия рыночной ипотеки, но и льготной. 1
• Вероятность сложностей при продаже купленного объекта. 3 Льготные ипотеки при переуступке не работают. 3

Перед оформлением ипотеки рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.