Какие преимущества и недостатки имеет использование залогового имущества в коммерческих целях?

Некоторые преимущества использования залогового имущества в коммерческих целях:

• Доступность крупных сумм. 1 Залог имущества увеличивает шанс на одобрение кредита, что позволяет инвестировать в крупный проект или расширить бизнес. 1
• Привлекательная ставка. 1 Кредит выдаётся под более низкий процент, что уменьшает ежемесячные выплаты. 1
• Длительный срок погашения. 1 Долгосрочный кредит снижает нагрузку на бюджет компании. 1
• Вероятность одобрения. 2 Залог имущества повышает шансы на получение кредита. 2
• Возможность использования залога для получения дохода. 5 Например, при кредитовании с залогом в виде коммерческой недвижимости объект остаётся в собственности заёмщика и продолжает приносить прибыль от аренды или предпринимательской деятельности. 5

Некоторые недостатки использования залогового имущества в коммерческих целях:

• Риск потери собственности. 1 Если кредит не будет погашен, банк реализует залог. 1
• Ограничения в использовании. 1 Владелец не может свободно распоряжаться заложенным имуществом. 1
• Дополнительные расходы. 1 Оценка и страхование залога требуют финансовых вложений. 1
• Возможные сложности при оформлении кредита. 5 Процесс получения средств может занять немало времени, что связано с различными проверками и сборами необходимых документов. 5