Перед инвестированием в земельные паи рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.

Некоторые преимущества земельных паев как объекта инвестирования:

• Сравнительная дешевизна. 4 В некоторых городах можно приобрести небольшой участок земли за небольшую сумму. 4
• Капитализация. 4 Облагораживание земли или постройка на ней объекта недвижимости позволяет получить доход. 4
• Многофункциональность. 4 Независимо от типа участка и его местоположения, всегда найдётся способ применения земле и возможность заработать на ней. 4
• Надежность капиталовложений. 4 Рынок земли, как и рынок недвижимости, подвержен постоянному росту цены. 4

Некоторые недостатки земельных паев как объекта инвестирования:

• Относительно низкий уровень ликвидности. 34 Вкладчик не сможет быстро вывести средства. 3
• Изначальное приобретение земельного участка требует вложения крупной суммы денег. 3
• Наличие налога на землю. 4 Его размер колеблется от 0,3 до 1,5% стоимости участка, в зависимости от типа. 4
• Наличие законных ограничений. 4 Государство не позволяет использовать владельцам земли по своему усмотрению, так как у каждого участка есть установленный в законном порядке перечень разрешённого использования. 34
• Риски, связанные с будущим развитием соседних земель. 3 Например, строительство поблизости от земли инвестора крупной транспортной магистрали или промышленного завода отрицательно скажется на привлекательности построенного загородного посёлка. 3
• Риск изъятия земельного участка для государственных нужд. 3 При этом собственнику либо компенсируют стоимость изъятого имущества, либо предоставят иной земельный участок. 3 Но не всегда условия, предлагаемые местными властями, бывают выгодными для инвестора и часто связаны с финансовыми потерями. 3