Какие преимущества и недостатки есть у земельных паев как объекта инвестирования?

Перед инвестированием в земельные паи рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.

Некоторые преимущества земельных паев как объекта инвестирования:

• Сравнительная дешевизна. rosfinexpert.ru В некоторых городах можно приобрести небольшой участок земли за небольшую сумму. rosfinexpert.ru
• Капитализация. rosfinexpert.ru Облагораживание земли или постройка на ней объекта недвижимости позволяет получить доход. rosfinexpert.ru
• Многофункциональность. rosfinexpert.ru Независимо от типа участка и его местоположения, всегда найдётся способ применения земле и возможность заработать на ней. rosfinexpert.ru
• Надежность капиталовложений. rosfinexpert.ru Рынок земли, как и рынок недвижимости, подвержен постоянному росту цены. rosfinexpert.ru

Некоторые недостатки земельных паев как объекта инвестирования:

• Относительно низкий уровень ликвидности. izron.ru rosfinexpert.ru Вкладчик не сможет быстро вывести средства. izron.ru
• Изначальное приобретение земельного участка требует вложения крупной суммы денег. izron.ru
• Наличие налога на землю. rosfinexpert.ru Его размер колеблется от 0,3 до 1,5% стоимости участка, в зависимости от типа. rosfinexpert.ru
• Наличие законных ограничений. rosfinexpert.ru Государство не позволяет использовать владельцам земли по своему усмотрению, так как у каждого участка есть установленный в законном порядке перечень разрешённого использования. izron.ru rosfinexpert.ru
• Риски, связанные с будущим развитием соседних земель. izron.ru Например, строительство поблизости от земли инвестора крупной транспортной магистрали или промышленного завода отрицательно скажется на привлекательности построенного загородного посёлка. izron.ru
• Риск изъятия земельного участка для государственных нужд. izron.ru При этом собственнику либо компенсируют стоимость изъятого имущества, либо предоставят иной земельный участок. izron.ru Но не всегда условия, предлагаемые местными властями, бывают выгодными для инвестора и часто связаны с финансовыми потерями. izron.ru