Некоторые преимущества покупки дома в ипотеку:

• Возможность улучшить жилищные условия. 25 Можно сразу въехать в свой дом и не тратить деньги на аренду съёмного жилья. 2
• Возможность сэкономить часть средств. 5 Для некоторых заёмщиков (молодых семей, военных и т. д.) предусмотрены льготы в виде пониженных процентных ставок или субсидии на покрытие части расходов. 5
• Право на налоговый вычет. 14 Размер подоходного налога можно частично уменьшить на сумму, которую клиент выплачивает банку-кредитору после покупки жилья. 1
• Гарантия безопасности сделки. 2 Банк проверяет, не претендуют ли на недвижимость третьи лица, не находится ли она в залоге. 2

Некоторые недостатки покупки дома в ипотеку:

• Сложность и длительность процедуры оформления. 1 Сделка подразумевает несколько последовательных этапов: сбор документов, поиск жилья, решение по ипотеке со стороны кредитора, заключение договора, государственная регистрация права собственности на недвижимость. 1
• Необходимость оформить страховку. 2 Банки требуют застраховать саму закладываемую недвижимость, а также жизнь и здоровье заёмщика. 2
• Необходимость первоначального взноса. 12 С учётом общей стоимости жилья сумма, которую нужно заплатить сразу, может быть значительной для большинства заёмщиков. 1
• Невозможность распоряжаться недвижимостью — продавать, дарить, делать перепланировку — без разрешения банка. 2
• Ограничения в выборе объекта. 1 Необходимо, чтобы застройщик сотрудничал с банком-кредитором, а сумма ипотечного займа была достаточной для его покупки. 1

Однозначного ответа на вопрос, что лучше — ипотека или кредит, нет. 2 Заёмщику предстоит взвесить все плюсы и минусы и, исходя из своего финансового состояния, принять решение. 2