Какие преимущества и недостатки есть у ипотеки с пониженной ставкой?

Некоторые преимущества ипотеки с пониженной ставкой:

• Небольшие ежемесячные платежи. realty.yandex.ru Такие взносы особенно выгодны для семей с невысокими доходами, которым сложно было бы обслуживать кредит под обычные проценты. realty.yandex.ru
• Минимальная переплата по процентам. www.cian.ru Из-за невысокой ставки она получается минимальной и часто не превышает 150 тыс. рублей за 30 лет. www.cian.ru
• Меньше требований к заёмщику. brobank.ru Он может получить одобрение даже с небольшим доходом и первоначальным взносом. brobank.ru

Некоторые недостатки ипотеки с пониженной ставкой:

• Повышенная стоимость недвижимости. www.cian.ru brobank.ru Застройщики закладывают свои расходы в цену квартиры, чтобы компенсировать банку недополученную прибыль. www.cian.ru brobank.ru
• Ограниченный выбор жилья. realty.yandex.ru www.cian.ru В основном такие программы действуют в проектах девелоперов, которые не пользуются ажиотажным спросом у покупателей. www.cian.ru
• Ставка действует не весь срок кредита. www.cian.ru Иногда пониженная ставка действует только первые один–два года, после чего проценты растут и далее заёмщик сам платит за себя. www.cian.ru
• Риски при невозможности выплачивать кредит. realty.yandex.ru Если заёмщик не сможет платить по кредиту, средств от продажи квартиры может не хватить для полного погашения долга перед банком. realty.yandex.ru

Перед оформлением ипотеки стоит рассчитать её реальную ставку и размер ежемесячных взносов, проанализировать условия и возможные риски. realty.yandex.ru