Преимущества закладной для банка при ипотечном кредитовании:

• Обеспечение кредита. 1 Закладная служит гарантией для банка, что в случае просрочки платежей, он сможет реализовать заложенное имущество и вернуть свои деньги. 1
• Регистрация прав. 1 Закладная регистрируется в соответствующих государственных органах, что обеспечивает законность прав банка на имущество. 1
• Упрощение процесса взыскания долга. 1 Если заёмщик не выполняет условия договора, банк может инициировать процесс взыскания, используя закладную как основание для обращения в суд или для реализации имущества. 1
• Перепродажа прав. 1 В некоторых случаях банк может передать права по закладной другому кредитору. 1 В таком случае для заёмщика меняются реквизиты, куда необходимо перечислять долг. 1

Преимущества закладной для заёмщика:

• Более выгодные условия кредитования. 2 Заёмщики, предоставляющие банку гарантии возврата денежных средств — в том числе залог, получают более выгодные условия кредитования. 2