Некоторые преимущества титульного страхования при покупке недвижимости в ипотеку:

• Защита от признания сделки недействительной. 25 Если суд признает сделку недействительной, титульное страхование покроет убытки нового владельца объекта. 2
• Компенсация ущерба при мошенничестве. 2 В случае подделки документов, продажи квартиры лицом, не имеющим право распоряжаться ею, страховка поможет компенсировать ущерб покупателю и банку. 2
• Защита от ошибок в документах. 2 Иногда при оформлении сделок могут быть допущены ошибки в документации, которые впоследствии приведут к оспариванию права собственности. 2
• Защита от нарушений при проведении приватизации или продажи объекта недвижимости прежними собственниками. 2 Если сделка будет аннулирована, страховая компания возместит владельцу полную стоимость объекта недвижимости либо предоставит компенсацию за понесённые убытки. 2
• Помощь в случае утраты права собственности. 5 Если заёмщик лишится права собственности на жильё, это не избавит его от обязанности выплачивать кредит. 5 При наличии полиса страховая погасит долг перед банком, а разницу (стоимость квартиры по договору купли-продажи за минусом остатка долга по ипотеке) — выплатит заёмщику. 5

Титульное страхование не является обязательным при заключении ипотеки, но многие банки просят клиента застраховать титул для минимизации своих рисков. 2 Без такого полиса ставка по кредиту может быть повышена. 2