Какие правила начисления пеней применяются к договорам с долевым участием?

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве», в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. ab-express.ru Если участником долевого строительства является гражданин, то неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. ab-express.ru

Некоторые правила начисления пеней:

• Определение периода просрочки. brixlaw.ru www.dvitex.ru Период просрочки определяется днём, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение обязательства, и днём подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства). brixlaw.ru www.dvitex.ru
• Выбор ставки рефинансирования. calcus.ru Для расчёта неустойки по договору долевого участия существует три варианта применения ставки: calcus.ru
• ставка, действующая в день фактического исполнения (день передачи объекта); calcus.ru
• ставка, действующая в день наступления обязательств (последний день срока передачи объекта по договору); calcus.ru
• ставка, актуальная на каждый день периода просрочки. calcus.ru
• Моратории на начисление пеней. calcus.ru Правительство РФ неоднократно вводило периоды мораториев на начисление пеней за несвоевременную передачу объектов недвижимости собственникам. calcus.ru Например, согласно Постановлению Правительства РФ №326 от 18.03.2024, в период начисления неустойки не включается период с 22 марта 2024 года до 31 декабря 2024 года. calcus.ru

Для получения более подробной информации и консультации по вопросам начисления пеней по договорам долевого участия рекомендуется обратиться к юристу.