По мнению экспертов, отмена комиссий по льготной ипотеке может привести к следующим последствиям для банков и застройщиков:

Для банков:

• Снижение объёма выдачи ипотеки. 23 Банки не могут выдавать ипотеку себе в убыток, и отмена комиссий может привести к сокращению количества одобрений. 2 Есть риск, что льготную ипотеку перестанут одобрять. 3
• Увеличение стоимости сопутствующих услуг. 1 Банки могут начать предлагать более высокие цены на оценку, страхование, аккредитацию объектов. 1 Таким образом, снижение формальной банковской комиссии может быть нивелировано ростом косвенных расходов в рамках ипотечной сделки. 1
• Сворачивание ипотечных программ. 1 Многие банки могут начать сворачивать свои ипотечные программы и менять условия. 1

Для застройщиков:

• Сокращение количества сделок. 1 Это может негативно повлиять на покупательский спрос. 1
• Увеличение базовой цены квадратного метра. 1 Застройщики могут компенсировать потерю комиссионных, увеличивая базовую цену квадратного метра, особенно если банки ужесточат требования к заёмщикам или сократят выдачу льготных кредитов. 1
• Сложности для подрядчиков в сегменте индивидуального жилищного строительства. 2 У застройщиков в этом сегменте нет возможности «играть с ценой», как у компаний, работающих на рынке новостроек. 2

Таким образом, отмена комиссий может иметь как положительные, так и отрицательные последствия для банков и застройщиков.