Какие последствия для рынка недвижимости имеет продление моратория на взыскание неустоек?

Продление моратория на взыскание неустоек с застройщиков имеет неоднозначные последствия для рынка недвижимости. dzen.ru

Для застройщиков мораторий означает снижение финансовой нагрузки, сокращение расходов, снижение риска банкротств и большую гибкость в сроках. dzen.ru Однако есть и обратная сторона: некоторые компании могут менее строго подходить к графикам сдачи, ведь последствия за задержку минимальны. svoe-selo.ru

Для дольщиков мораторий приводит к потере рычагов давления и росту недоверия к долевому строительству. dzen.ru Некоторые потенциальные покупатели предпочитают перестраховаться и выбирают готовое жильё, пусть и по более высокой цене. svoe-selo.ru Кроме того, если человек купил квартиру по программе с господдержкой (например, со льготной ипотекой), то переход на другое жильё при задержке строительства может лишить его выгодных условий кредита. svoe-selo.ru

Для рынка недвижимости в целом продление моратория может вызвать следующие последствия: dzen.ru

• Снижение привлекательности новостроек. dzen.ru Если застройщики систематически задерживают сдачу без последствий, спрос может сместиться в сторону вторичного рынка. dzen.ru
• Рост цен на готовое жильё. dzen.ru Это происходит из-за перетока спроса от новостроек. dzen.ru
• Замедление темпов строительства. dzen.ru Без жёстких штрафов у девелоперов меньше стимулов укладываться в сроки. dzen.ru
• Ухудшение качества строительства. realty.yandex.ru Без ответственности застройщика перед дольщиками у строителей нет стимула улучшать качество строительства. realty.yandex.ru