Некоторые плюсы и минусы разных видов льготной ипотеки:

• Субсидированная ипотека. 1 Плюсы:

• низкий ежемесячный платёж в сравнении с обычной ипотекой; 1

• низкая сумма переплаты, так как застройщик или государство берёт на себя часть процентов (но это выгодно только при долгосрочном возврате кредита); 1

• такая ипотека доступна для заёмщиков с низкой, но стабильной платёжеспособностью; 1

• купленную на такую ипотеку квартиру можно сдавать (если она уже построена) и перекрывать за счёт этого ежемесячный платёж. 1Минусы:

• цена квартиры выше рыночной (чем ниже ставка по ипотеке, тем выше стоимость недвижимости, поэтому продать квартиру по цене покупки будет тяжело); 1

• первоначальный взнос может вырасти (минимальная сумма первоначального взноса обозначена в процентах от стоимости жилья); 1

• застройщики часто предлагают по субсидированной ипотеке квартиры, которые не пользуются большим спросом у покупателей; 1

• не подходит для инвестирования в недвижимость. 1

• IT-ипотека. 2 Плюсы: ставка 5%, максимальный размер кредита — 9 или 18 млн рублей, максимальный срок — 30 лет. 2 Минусы: действие программы завершается 31 декабря 2024 года, заёмщик должен внести минимум 20% от стоимости объекта. 2

• Дальневосточная и Арктическая ипотека. 2 Плюсы: ставка 2%, максимальный размер кредита — 6 млн рублей, если квартира больше 60 м² — 9 млн рублей, максимальный срок — 20 лет. 2 Минусы: приобрести жильё можно только на территории Дальневосточного федерального округа. 4

Выбор вида льготной ипотеки зависит от индивидуальных обстоятельств и целей заёмщика.