Какие плюсы и минусы существуют у разных видов льготной ипотеки?

Некоторые плюсы и минусы разных видов льготной ипотеки:

• Субсидированная ипотека. www.vbr.ru Плюсы:

• низкий ежемесячный платёж в сравнении с обычной ипотекой; www.vbr.ru

• низкая сумма переплаты, так как застройщик или государство берёт на себя часть процентов (но это выгодно только при долгосрочном возврате кредита); www.vbr.ru

• такая ипотека доступна для заёмщиков с низкой, но стабильной платёжеспособностью; www.vbr.ru

• купленную на такую ипотеку квартиру можно сдавать (если она уже построена) и перекрывать за счёт этого ежемесячный платёж. www.vbr.ru Минусы:

• цена квартиры выше рыночной (чем ниже ставка по ипотеке, тем выше стоимость недвижимости, поэтому продать квартиру по цене покупки будет тяжело); www.vbr.ru

• первоначальный взнос может вырасти (минимальная сумма первоначального взноса обозначена в процентах от стоимости жилья); www.vbr.ru

• застройщики часто предлагают по субсидированной ипотеке квартиры, которые не пользуются большим спросом у покупателей; www.vbr.ru

• не подходит для инвестирования в недвижимость. www.vbr.ru

• IT-ипотека. realty.yandex.ru Плюсы: ставка 5%, максимальный размер кредита — 9 или 18 млн рублей, максимальный срок — 30 лет. realty.yandex.ru Минусы: действие программы завершается 31 декабря 2024 года, заёмщик должен внести минимум 20% от стоимости объекта. realty.yandex.ru

• Дальневосточная и Арктическая ипотека. realty.yandex.ru Плюсы: ставка 2%, максимальный размер кредита — 6 млн рублей, если квартира больше 60 м² — 9 млн рублей, максимальный срок — 20 лет. realty.yandex.ru Минусы: приобрести жильё можно только на территории Дальневосточного федерального округа. www.cian.ru

Выбор вида льготной ипотеки зависит от индивидуальных обстоятельств и целей заёмщика.