Нельзя однозначно сказать, какие плюсы и минусы семейной ипотеки в Самаре отличаются от других регионов России. Однако есть общие сведения о некоторых особенностях программы.

Некоторые плюсы семейной ипотеки:

• Возможность купить жильё по льготной ставке. 2 В 2025 году ставка по семейной ипотеке — 6%, что ниже среднерыночной ипотечной ставки. 4
• Использование материнского капитала. 4 Заёмщик может оплатить первоначальный взнос средствами маткапитала, а некоторые банки позволяют использовать материнский капитал для досрочного погашения кредита. 4
• Рефинансирование ранее взятого кредита. 4 Программа позволяет рефинансировать ранее взятый кредит на первичку, купленную у юрлица, но только отдельным категориям заёмщиков. 4
• Возможность приобрести жильё на вторичном рынке. 34 С апреля 2025 года программа действует и на вторичном рынке в городах, где мало новостроек, то есть строится не более двух новых домов. 4

Некоторые минусы семейной ипотеки:

• Ограничения по видам недвижимости. 1 Семейная ипотека обычно распространяется только на определённые виды недвижимости. 1
• Ограничение по возрасту детей. 1 Для участия в программе важно, чтобы дети были рождены или усыновлены после 1 января 2018 года. 1
• Необходимость большого первоначального взноса. 1 Многие банки требуют значительный первоначальный взнос, который составляет от 15% стоимости жилья. 1
• Дополнительные расходы на страховки. 1 Страхование жизни и здоровья, а в некоторых случаях — страхование имущества, обязательны для большинства банков, а их стоимость может составлять значительную сумму ежегодно. 1
• Риск недостроя жилья. 1 При покупке жилья в строящихся домах существует риск задержек сдачи объекта или банкротства застройщика. 1
• Риски повышения ставки после окончания программы. 1 В случае досрочного прекращения программы или изменения условий банка, семья может столкнуться с пересмотром процентной ставки. 1