Какие плюсы и минусы семейной ипотеки в Самаре по сравнению с другими регионами России?

Нельзя однозначно сказать, какие плюсы и минусы семейной ипотеки в Самаре отличаются от других регионов России. Однако есть общие сведения о некоторых особенностях программы.

Некоторые плюсы семейной ипотеки:

• Возможность купить жильё по льготной ставке. insurance.mts.ru В 2025 году ставка по семейной ипотеке — 6%, что ниже среднерыночной ипотечной ставки. www.cian.ru
• Использование материнского капитала. www.cian.ru Заёмщик может оплатить первоначальный взнос средствами маткапитала, а некоторые банки позволяют использовать материнский капитал для досрочного погашения кредита. www.cian.ru
• Рефинансирование ранее взятого кредита. www.cian.ru Программа позволяет рефинансировать ранее взятый кредит на первичку, купленную у юрлица, но только отдельным категориям заёмщиков. www.cian.ru
• Возможность приобрести жильё на вторичном рынке. dzen.ru www.cian.ru С апреля 2025 года программа действует и на вторичном рынке в городах, где мало новостроек, то есть строится не более двух новых домов. www.cian.ru

Некоторые минусы семейной ипотеки:

• Ограничения по видам недвижимости. www.sravni.ru Семейная ипотека обычно распространяется только на определённые виды недвижимости. www.sravni.ru
• Ограничение по возрасту детей. www.sravni.ru Для участия в программе важно, чтобы дети были рождены или усыновлены после 1 января 2018 года. www.sravni.ru
• Необходимость большого первоначального взноса. www.sravni.ru Многие банки требуют значительный первоначальный взнос, который составляет от 15% стоимости жилья. www.sravni.ru
• Дополнительные расходы на страховки. www.sravni.ru Страхование жизни и здоровья, а в некоторых случаях — страхование имущества, обязательны для большинства банков, а их стоимость может составлять значительную сумму ежегодно. www.sravni.ru
• Риск недостроя жилья. www.sravni.ru При покупке жилья в строящихся домах существует риск задержек сдачи объекта или банкротства застройщика. www.sravni.ru
• Риски повышения ставки после окончания программы. www.sravni.ru В случае досрочного прекращения программы или изменения условий банка, семья может столкнуться с пересмотром процентной ставки. www.sravni.ru