Какие плюсы и минусы имеет кадастровая стоимость для владельца недвижимости?

Некоторые плюсы кадастровой стоимости для владельца недвижимости:

• База для расчёта налогов. media.mts.ru Зная, в какую сумму оценивается имущество по кадастру, собственник может определить, сколько примерно налогов ему заплатить. media.mts.ru
• Использование при расчёте некоторых выплат. anspb.ru На основе кадастровой стоимости рассчитывают налог на имущество, налог при получении недвижимости в дар, налог от продажи квартиры, нотариальную пошлину. anspb.ru rskrf.ru
• Возможность взять ипотечный кредит под залог имущества. media.mts.ru Банки запрашивают кадастровую стоимость вместе с документами об оценке недвижимости, принадлежащей заёмщику. media.mts.ru

Некоторые минусы кадастровой стоимости для владельца недвижимости:

• Завышенная кадастровая стоимость. dzen.ru Это может привести к повышенному размеру налога на владение. dzen.ru
• Заниженная кадастровая стоимость. dzen.ru В такой ситуации между оценочной рыночной и кадастровой ценами недвижимости образуется слишком большая разница, и указанную в договоре купли-продажи стоимость могут признать завышенной. dzen.ru
• Ошибка кадастровых инженеров. media.mts.ru Например, квартира в ветхом аварийном доме может оказаться дороже квартиры в соседней новостройке. media.mts.ru Из-за ошибки собственник вынужден платить больше налогов. media.mts.ru

Чтобы исправить ситуацию, кадастровую стоимость можно оспорить через специальную оценочную комиссию Росреестра. media.mts.ru