Некоторые плюсы накопительно-ипотечной системы (НИС) для военных:

• Возможность купить жильё в любом удобном регионе. 1 Законодательство не предусматривает ограничений по выбору площади. 2
• Покрытие практически всех расходов по кредиту государством. 1 Накоплениями НИС государство гасит долг, пока военнослужащий проходит службу или уволился на льготных основаниях. 3
• Возможность накопить средства на первоначальный взнос. 1 Для этого можно использовать не только сумму со счёта НИС, но и собственные сбережения или материнский капитал. 1

Некоторые минусы:

• Квартира переходит в собственность военнослужащему только после выхода на пенсию по выслуге лет или после погашения кредита. 1 При досрочном увольнении без уважительной причины придётся погасить всю сумму ипотеки, а в некоторых случаях и вернуть деньги обратно государству. 1
• На выделяемые государством деньги невозможно приобрести недвижимость в больших мегаполисах, таких как Москва или Санкт-Петербург. 1
• После оформления квартиры в собственность военные утрачивают право на служебное жильё. 4
• Жильё, приобретённое по военной ипотеке, будет иметь два обременения: залогодержателями будут ФГКУ «Росвоенипотека» и банк-кредитор. 2