Какие особенности учета аренды и лизинга существуют в разных системах отчетности?

Некоторые особенности учёта аренды и лизинга в разных системах отчётности:

По МСФО (IFRS) 16: www.sravni.ru

• Лизингополучатель признаёт актив и соответствующее обязательство по лизингу на начальную стоимость или на справедливую стоимость лизингового актива на дату начала лизинга. www.sravni.ru
• Имущество амортизируется в течение срока полезного использования. www.sravni.ru
• Процентные расходы по лизинговому обязательству отражаются в отчёте о прибылях и убытках, причём проценты начисляются на остаток долга. www.sravni.ru
• Регулярные платежи разделяются на часть, погашающую основной долг, и процентную часть. www.sravni.ru

По ФСБУ 25/2018: www.1cbit.ru kontursverka.ru

• Лизингополучатель учитывает право пользования активом (ППА) и обязательство по аренде (ОА), отражая их в балансе. www.1cbit.ru Арендные платежи подлежат дисконтированию, а амортизация начисляется в течение всего срока аренды. www.1cbit.ru
• Лизингодатель учитывает объект аренды как инвестиции в аренду и начисляет процентные доходы, которые формируют его финансовый результат. www.1cbit.ru В случае выкупа объекта, сумма выкупного платежа включается в доход в момент перехода права собственности. www.1cbit.ru
• В налоговом учёте лизинговые платежи признаются расходами. kontursverka.ru Однако, если в платежах присутствует выкупная стоимость, то она исключается из состава текущих расходов. kontursverka.ru Выкупная стоимость отражается как отдельный элемент в момент перехода права собственности на объект. kontursverka.ru
• С 2022 года налог на имущество по объектам аренды платит исключительно лизингодатель, независимо от того, как объект учитывается у арендатора. kontursverka.ru