Некоторые особенности ипотеки Мурабаха (исламской ипотеки) по сравнению с обычными ипотечными программами:

• Отсутствие процентов. 13 Вместо них клиент выплачивает фиксированную наценку, размер которой заранее оговаривается в соглашении с банком. 3
• Прозрачные условия. 1 В итоговую цену уже входят все платежи, а скрытые комиссии или увеличение стоимости объекта после обговаривания деталей недопустимы. 1
• Немедленная регистрация права собственности. 1 После подписания договора рассрочки покупатель становится полноправным владельцем жилья и может распоряжаться им по своему усмотрению: продать, подарить, сдать в аренду. 1
• Жёсткие требования к жилью. 1 Ипотека Мурабаха считается более рискованной для банка, поэтому к недвижимости предъявляются строгие требования, касающиеся типа, стоимости, расположения. 1
• Отсутствие перерасчёта при досрочном погашении. 2 Заёмщику нужно будет выплатить всю оставшуюся сумму, ведь он получил заём без процентов. 2
• Высокий первоначальный взнос. 2 В некоторых финансово-кредитных организациях он должен быть не менее 30%. 2
• Отсутствие льгот. 2 Как правило, банки не разрешают оформлять исламскую ипотеку в рамках госпрограмм, например сельскую или семейную ипотеку. 2
• Доступ только гражданам России. 24 Иностранцам такая рассрочка недоступна. 24