Какие особенности имеет аренда торговых помещений?

Некоторые особенности аренды торговых помещений:

• Типовые условия договора. e-kontur.ru Арендодатели часто используют стандартные шаблоны, в которых прописывают минимальную ответственность и максимальные права. e-kontur.ru Договориться об изменении условий в свою пользу может быть непросто. e-kontur.ru
• Описание помещения. e-kontur.ru В договоре аренды должны быть указаны сведения о помещении: адрес, этаж, площадь, номер. e-kontur.ru Если в договоре нет описания, стороны считаются не договорившимися. e-kontur.ru
• Срок аренды. e-kontur.ru Договор могут заключать на срок меньше года, больше года или бессрочно. e-kontur.ru Договор аренды на срок больше года регистрируют в Росреестре. e-kontur.ru
• Преимущественное право аренды на новый срок. e-kontur.ru Если арендатор исправно выполнял свои обязательства, он имеет право по истечении срока заключить соглашение на новый срок. www.business.ru
• Основания для выселения. e-kontur.ru Арендодатель вправе расторгнуть договор, если арендатор ухудшает помещение или более двух раз подряд просрочил арендную плату. e-kontur.ru
• Ответственность за ремонт. e-kontur.ru По умолчанию капитальный ремонт делает арендодатель, а текущий — арендатор. www.calltouch.ru www.business.ru По соглашению арендатор может получить от собственника компенсацию за ремонт — это прописывают в договоре. www.calltouch.ru
• Согласование рекламы. e-kontur.ru Крупные торговые центры вырабатывают собственную рекламную стратегию. e-kontur.ru Арендаторов заставляют участвовать в акциях и предоставлять скидки покупателям за свой счёт. e-kontur.ru
• Запрет на смену деятельности. e-kontur.ru Иногда договор запрещает арендаторам менять направление деятельности или товарный профиль. e-kontur.ru