Какие особенности и риски связаны с ипотекой на вторичное жилье?

Некоторые особенности ипотеки на вторичное жильё:

• Требования к квартире. samoletplus.ru www.vtb.ru Дом не должен быть признан аварийным, состоять на учёте по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением. www.vtb.ru Возраст здания не должен превышать 50–55 лет, а его износ — 65%. www.vtb.ru Недвижимость не может находиться в залоге. www.vtb.ru На момент сделки в квартире не должно быть зарегистрированных жильцов. www.vtb.ru Нельзя взять в ипотеку комнату в общежитии. www.vtb.ru
• Требования к заёмщику. www.kp.ru В большинстве банков на момент взятия кредита человек должен быть старше 18 лет, а иногда 21 года. www.kp.ru При этом на момент последней выплаты по ипотеке ему должно быть меньше 65–75 лет. www.kp.ru
• Необходимость страхования. samoletplus.ru Заёмщику нужно оформить страхование имущества и подтвердить полис в банке. samoletplus.ru Также на первые три года банки требуют страхование титула, при его отсутствии они поднимают ставку. samoletplus.ru

Некоторые риски, связанные с ипотекой на вторичное жильё:

• Невозможность погашения кредита. samoletplus.ru Если заёмщик не сможет вовремя вносить платежи по ипотеке, банк может изъять и продать недвижимость для погашения задолженности. samoletplus.ru
• Обременения на недвижимость. samoletplus.ru Перед покупкой необходимо проверить, не наложены ли на квартиру какие-либо ограничения или обременения (залог, аренда, сервитут и т. п.). samoletplus.ru
• Проблемы с документами. samoletplus.ru Ошибки или неточности в документах на недвижимость могут привести к проблемам при регистрации права собственности и оспаривании сделки. samoletplus.ru
• Технические проблемы с недвижимостью. samoletplus.ru Скрытые дефекты или повреждения могут потребовать дополнительных расходов на ремонт или устранение проблем. samoletplus.ru

Для снижения этих рисков рекомендуется тщательно проверять все документы на недвижимость, консультироваться с юристом и выбирать надёжного ипотечного кредитора. samoletplus.ru