Какие особенности бух.учета аренды дата центра у арендодателя?

Некоторые особенности бухгалтерского учёта аренды у арендодателя:

• Определение статуса аренды. 3 Нужно сразу определить, какая аренда — финансовая или операционная, опираясь на условия арендного договора. 3

При финансовой аренде по ФСБУ 25/2018 арендодатель на дату предоставления предмета аренды арендатору признаёт инвестицию в аренду в качестве актива. 1 Актив в размере чистой стоимости инвестиции в аренду отражается на счёте 76 «Расчёты с разными дебиторами и кредиторами». 1 Чистая стоимость инвестиции в аренду определяется путём дисконтирования её валовой стоимости по определённой процентной ставке. 1

При операционной аренде арендодателю в учёте можно ничего не менять и отражать актив так же, как и до передачи его в аренду. 2 Признавать доходы арендодатель может равномерно или по другой выбранной методике — по мере выставления документов арендатору. 2

Если арендодатель ведёт упрощённый бухучёт, то он может признать все предметы аренды операционными. 3 Исключением являются объекты, аренда которых подразумевает переход права собственности в будущем или выкуп объекта по цене значительно ниже справедливой стоимости. 3

Для более подробного ознакомления с особенностями бухгалтерского учёта аренды дата центра у арендодателя рекомендуется обратиться к специалисту.