Какие особенности бухгалтерского учета ипотечного кредитования?

Некоторые особенности бухгалтерского учёта ипотечного кредитования:

• Обязательная государственная регистрация ипотечных сделок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. new-disser.ru Регистрации подлежат, например, договор ипотеки, закладная, договор купли-продажи недвижимости. new-disser.ru
• Использование закладных как особого вида именных ценных бумаг при оформлении ипотечных сделок. new-disser.ru Закладная может использоваться в качестве средства платежа при совершении сделок купли-продажи. new-disser.ru
• Применение специфических первичных учётных документов при оформлении ипотечных сделок. new-disser.ru К ним относятся договоры и акты гражданско-правового характера, передаточные акты, нотариальные документы. new-disser.ru
• Построение аналитического бухгалтерского учёта по соответствующим договорам и ведение раздельного учёта по видам деятельности. new-disser.ru
• Активное применение забалансового учёта из-за специфики ипотечных операций, таких как залог недвижимости и комиссионные сделки. new-disser.ru
• Самостоятельная реализация объекта залога организацией без привлечения посредника. new-disser.ru
• Использование специализированных форм внутренней бухгалтерской отчётности по ипотеке, например, «Ипотечная книга», где фиксируется информация от момента заключения ипотечного договора до его завершения. www.dissercat.com