Некоторые особенности бухгалтерского учёта арендных обязательств, согласно ФСБУ 25/2018: 14

• Первоначальная оценка обязательства — сумма приведённой стоимости будущих арендных платежей. 14 Её определяют путём дисконтирования — с учётом уменьшения стоимости денег в будущем. 5
• Обязательство по аренде в течение срока действия договора нужно корректировать. 5 Его увеличивают на сумму начисляемых процентов и уменьшают на сумму фактически уплаченных арендных платежей. 15
• Начисленные проценты включают в текущие расходы, за исключением той их части, которая включается в стоимость актива. 1
• По окончании договора аренды или при его досрочном прекращении балансовая стоимость права пользования активом (ППА) и обязательства по аренде списываются. 1 Возникающая при этом разница признаётся в качестве дохода или расхода. 1
• Фактическая стоимость ППА и величина обязательства по аренде пересматриваются при изменении условий договора аренды, намерения продлевать или сокращать срок аренды, величины арендных платежей. 1
• С 2023 года входной НДС в любом случае исключается из арендных платежей, независимо от того, кем является организация — арендодателем или арендатором. 3