Какие основные виды процентных ставок используются в финансовом анализе?

Некоторые виды процентных ставок, которые используются в финансовом анализе:

По типу изменения ставки: www.1mbank.ru

• Фиксированная. www.1mbank.ru secrets.tbank.ru Заёмщик вносит платежи по той ставке, что изначально указана в договоре. www.1mbank.ru Например, если банк выдал ипотеку с фиксированной ставкой 10% годовых на срок 15 лет, то заёмщик будет платить этот процент на протяжении всего срока кредита, независимо от изменений на рынке. www.1mbank.ru
• Переменная (плавающая). www.1mbank.ru Процент привязывается к ставке Центробанка и может меняться в зависимости от её колебаний. www.1mbank.ru
• Смешанная. www.1mbank.ru Комбинация фиксированной и переменной ставок. www.1mbank.ru Например, в первые годы может применяться фиксированная ставка, а затем — переменная. www.1mbank.ru

По учёту инфляции: www.1mbank.ru

• Номинальная. www.1mbank.ru Базовая ставка, указанная в договоре кредита. www.1mbank.ru Она не учитывает влияния инфляции или других дополнительных затрат (например, комиссий и сборов). www.1mbank.ru
• Реальная. www.1mbank.ru Это номинальная ставка, скорректированная по уровню инфляции. www.1mbank.ru Она показывает, насколько выгоден кредит с учётом изменений покупательной способности денег. www.1mbank.ru

По учёту дополнительных факторов: www.1mbank.ru

• Годовая (APR — Annual Percentage Rate). www.1mbank.ru Включает не только проценты, но и все дополнительные расходы, связанные с получением кредита, например, комиссии за оформление или страховку. www.1mbank.ru
• Эффективная (Effective Annual Rate, EAR). www.1mbank.ru Учитывает сложные проценты, начисляемые за определённый период (например, ежемесячно или ежеквартально). www.1mbank.ru

По типу расчёта: www.1mbank.ru

• Простая. www.1mbank.ru Процент начисляется исключительно на сумму кредита или вклада. www.1mbank.ru
• Сложная. www.1mbank.ru Ставка применяется не только к сумме вклада, но и ко всему полученному до этого доходу. www.1mbank.ru То есть проценты сами участвуют в начислении новых процентов. www.1mbank.ru

По способу уплаты процентов: www.1mbank.ru

• Декурсивная. www.1mbank.ru Проценты выплачиваются в конце срока вместе с основной суммой. www.1mbank.ru
• Антисипативная. www.1mbank.ru Процент считается от конечной суммы долга и выплачивается в момент предоставления денег или в процессе пользования ими — например, ежемесячно. www.1mbank.ru

Также выделяют льготную процентную ставку, которая предоставляется определённым категориям заёмщиков на специальных условиях, часто в рамках государственных программ поддержки. www.1mbank.ru