Некоторые виды процентных ставок, которые используются в финансовом анализе:

По типу изменения ставки: 1

• Фиксированная. 14 Заёмщик вносит платежи по той ставке, что изначально указана в договоре. 1 Например, если банк выдал ипотеку с фиксированной ставкой 10% годовых на срок 15 лет, то заёмщик будет платить этот процент на протяжении всего срока кредита, независимо от изменений на рынке. 1
• Переменная (плавающая). 1 Процент привязывается к ставке Центробанка и может меняться в зависимости от её колебаний. 1
• Смешанная. 1 Комбинация фиксированной и переменной ставок. 1 Например, в первые годы может применяться фиксированная ставка, а затем — переменная. 1

По учёту инфляции: 1

• Номинальная. 1 Базовая ставка, указанная в договоре кредита. 1 Она не учитывает влияния инфляции или других дополнительных затрат (например, комиссий и сборов). 1
• Реальная. 1 Это номинальная ставка, скорректированная по уровню инфляции. 1 Она показывает, насколько выгоден кредит с учётом изменений покупательной способности денег. 1

По учёту дополнительных факторов: 1

• Годовая (APR — Annual Percentage Rate). 1 Включает не только проценты, но и все дополнительные расходы, связанные с получением кредита, например, комиссии за оформление или страховку. 1
• Эффективная (Effective Annual Rate, EAR). 1 Учитывает сложные проценты, начисляемые за определённый период (например, ежемесячно или ежеквартально). 1

По типу расчёта: 1

• Простая. 1 Процент начисляется исключительно на сумму кредита или вклада. 1
• Сложная. 1 Ставка применяется не только к сумме вклада, но и ко всему полученному до этого доходу. 1 То есть проценты сами участвуют в начислении новых процентов. 1

По способу уплаты процентов: 1

• Декурсивная. 1 Проценты выплачиваются в конце срока вместе с основной суммой. 1
• Антисипативная. 1 Процент считается от конечной суммы долга и выплачивается в момент предоставления денег или в процессе пользования ими — например, ежемесячно. 1

Также выделяют льготную процентную ставку, которая предоставляется определённым категориям заёмщиков на специальных условиях, часто в рамках государственных программ поддержки. 1