Какие основные виды ипотечных кредитов существуют в англоязычных странах?

Некоторые виды ипотечных кредитов, которые распространены в англоязычных странах, например в США:

• Ипотека с фиксированной процентной ставкой (fixed-rate mortgage). 3 Процент устанавливается при получении кредита и не меняется в течение срока. 3
• Ипотека с регулируемой процентной ставкой (ARM). 45 Процент колеблется в зависимости от рыночной ставки. 4
• Смешанные виды ипотек. 1 Например, 1-ARM, 3-ARM, 5-ARM. 1 Процент остаётся фиксированным первый год, первые три года или пять лет, а потом становится плавающим. 1
• Balloon loan (заём «воздушный шар»). 1 Заёмщик выплачивает некоторую фиксированную сумму (чаще с низким процентом), но в определённый день должен погасить сразу весь заём. 1
• Interest-only mortgage. 1 Выплачиваются только проценты, при этом основной долг никогда не уменьшается. 1
• Ипотека с отрицательной амортизацией. 1 Заёмщик ежемесячно платит небольшую фиксированную сумму (меньшую, чем проценты по обслуживанию ипотеки), а разница добавляется к основному кредиту. 1
• Кредиты FHA. 45 Застрахованы Федеральным управлением жилищного строительства (FHA) и предназначены для тех, кто впервые покупает жильё. 45
• Кредиты VA. 45 Гарантированы Министерством по делам ветеранов США (VA) и предназначены для военнослужащих США, а также для переживших супругов. 5