Перед инвестированием в недвижимость рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.

Некоторые риски, связанные с трейдингом недвижимости:

• Снижение арендных ставок. 3 Это может произойти из-за ухудшения общеэкономической ситуации, избытка предложения на рынке или появления более привлекательных альтернатив для арендаторов. 3
• Рост операционных расходов. 3 Увеличение затрат на содержание, управление и обслуживание объектов может существенно сократить чистый операционный доход. 3 Это может быть связано с ростом коммунальных тарифов, налогов, стоимости ремонта и других эксплуатационных расходов. 3
• Уход или банкротство арендаторов. 3 Это может привести к простою объекта и выпадению арендных доходов. 3 Особенно актуально это для объектов, сильно зависящих от одного или двух ключевых арендаторов. 3
• Снижение ликвидности объекта. 3 Это может быть вызвано падением спроса на рынке, ухудшением локации или устареванием объекта. 3
• Рост процентных ставок. 3 Повышение ставок по кредитам может негативно сказаться на рентабельности инвестиций в коммерческую недвижимость, особенно, если объект был приобретён с привлечением заёмных средств. 3
• Юридические риски. 5 Недвижимость с низкой ценой может быть в залоге, ипотеке, под арестом или являться частью наследства — это может сильно затянуть процесс покупки или вообще сделать её невозможной. 5
• Технические риски. 5 Даже при тщательном осмотре перед покупкой сложно сразу обнаружить все проблемы. 5 Такие моменты обычно выясняются уже на этапе ремонта, увеличивая его стоимость и сроки. 5