Какие основные риски связаны с инвестициями во флиппинг?

Некоторые основные риски, связанные с инвестициями во флиппинг:

• Финансовые риски. aktivo.ru Инвестор вкладывает значительные средства, а ремонтные работы могут оказаться дороже, чем планировалось изначально. aktivo.ru Также сроки и стоимость продажи квартиры могут не совпадать с ожиданиями. aktivo.ru
• Налоговые риски. aktivo.ru Если недвижимость находится в собственности менее 5 лет, владелец платит налог 13% на доход от продажи недвижимости. aktivo.ru Налог платится не со всей суммы, а с разницы между стоимостью покупки и ценой продажи. aktivo.ru
• Рыночные риски. aktivo.ru От момента покупки квартиры до её перепродажи может пройти несколько месяцев, за это время цены на рынке недвижимости могут измениться. aktivo.ru Также нужно учитывать региональные особенности, которые влияют на рынок. aktivo.ru
• Операционные риски. aktivo.ru Задержки в ремонтных работах могут привести к увеличению операционных расходов (арендная плата за оборудование, зарплата рабочих). aktivo.ru
• Юридические риски. aktivo.ru Неправильное оформление документов при покупке или продаже недвижимости может привести к финансовым потерям. aktivo.ru
• Просчёты при выборе недвижимости. dom.mail.ru Если жильё неудачно расположено, а рядом живут проблемные соседи, спрос на квартиру будет невысоким. dom.mail.ru
• Конфликты с соседями. dom.mail.ru На этапе ремонта можно столкнуться с проблемами с жильцами, которые будут недовольны постоянным шумом от временных владельцев квартиры. dom.mail.ru
• Форс-мажоры. dom.mail.ru Есть непредвиденные обстоятельства, на которые невозможно повлиять заранее, например, спрос на недвижимость может резко упасть из-за проблем в экономике. dom.mail.ru

Флиппинг — высокорисковая инвестиция, перед принятием решения об инвестировании рекомендуется проконсультироваться со специалистом.