Некоторые основные риски при инвестировании в недвижимость через флиппинг:

• Юридические риски. 12 Покупка недвижимости с проблемными документами может затянуть сроки сделки и даже привести к потере собственности по решению суда. 1 Для защиты от подобных ситуаций рекомендуется обращаться к профильным юристам. 2
• Непредсказуемость объёма ремонта. 4 Заложенный бюджет на обновление жилья может вырасти в несколько раз, так как только после начала ремонта можно понять весь объём предстоящей работы. 3
• Нестабильность цен на стройматериалы. 1 Увеличение затрат на ремонт может свести на нет прибыль или даже повлечь убытки. 1
• Задержка в ремонтных работах. 1 Это приводит к увеличению срока владения недвижимостью, то есть к росту затрат на её содержание (коммунальные и ипотечные платежи). 1
• Невозможность быстро продать готовую квартиру. 5 Ситуация на рынке может поменяться, например, начнётся экономический кризис, который повлияет и на рынок недвижимости. 5 Если процесс продажи затянется, то денежные средства останутся в проекте на неопределённый срок. 5

Флиппинг — это высокорискованные инвестиции, и точные прогнозы в этой сфере не дают даже профессионалы в сфере недвижимости. 1