При оформлении ипотеки в Курске, как и в целом, следует учитывать следующие риски:

• Кредитный риск. 1 Заёмщик может оказаться неспособным своевременно и в полном объёме платить по кредиту или процентам. 1 Причины — общеэкономические проблемы или индивидуальные ситуации заёмщика. 1
• Процентный риск. 1 Выданная сумма может принести меньше дохода, чем планировалось при оформлении договора. 1 Это происходит из-за сложностей в точности прогноза таких показателей, как общий объём ипотечных кредитов, уровень инфляции, срок кредитования и колебания процентных ставок на рынке. 1
• Рыночный риск. 1 Стоимость приобретённого жилья может резко упасть. 1 В этом случае при отказе должника выплачивать заём банк не сможет вернуть свои затраты. 1
• Имущественный риск. 1 Заложенное имущество может пострадать от непредвиденных обстоятельств и стихийных бедствий, например пожара или потопа. 1 В этом случае жилплощадь может оказаться непригодной к дальнейшему проживанию. 1
• Законодательный риск. 1 Могут быть приняты законодательные акты, которые отразятся на максимальных или минимальных процентных ставках, правилах оформления залога и других аспектах. 1
• Риск большой кредитной нагрузки. 2 Если у заёмщика есть несколько дополнительных кредитов, возникает вероятность, что на выплаты по ипотеке ему не хватит денег. 2
• Риск предоставления недостоверной информации. 2 Предоставление неточных данных о себе в анкете может обернуться отказом в ипотеке. 2
• Риск отказа на этапе одобрения недвижимости. 2 Банк может отказать в предварительно одобренном кредите уже на этапе проверки недвижимости. 2

Чтобы снизить риски, рекомендуется внимательно изучить содержание и все особенности договора, а также при необходимости обратиться за помощью к юристу. 34