Какие основные риски и сложности возникают у арендодателей в России?

Некоторые риски и сложности, с которыми сталкиваются арендодатели в России:

• Проблемы с оплатой аренды. 4 Это могут быть частые задержки или полный отказ платить за занимаемую жилплощадь. 4 Чтобы снизить риск, в договоре необходимо подробно прописывать пункт об арендной плате и сроках её внесения, а в случае просрочек предусматривать штрафные санкции. 4
• Внезапный отъезд арендаторов. 4 Квартирант может съехать раньше срока, не предупредив и не заплатив. 4
• Ухудшение состояния имущества. 1 Арендатор обязан использовать арендованное имущество с должной заботливостью и возвращать его в надлежащем состоянии. 1
• Досрочное расторжение договора. 1 Арендатор может потребовать досрочного расторжения договора аренды в случаях, предусмотренных законом. 1 Это может оставить арендодателя без дохода на длительный срок. 1
• Споры по договору. 1 Возможны споры по поводу условий договора, что может привести к судебным разбирательствам. 1
• Сложности при сдаче жилья через управляющую компанию. 3 Частый риск — сокрытие управляющим части дохода. 3
• Риски при сдаче жилья без договора. 4 В таком случае арендодатель не защищён от проблем с арендной платой, внезапного отъезда арендаторов и других рисков. 4

Для минимизации рисков рекомендуется правильно составлять договор найма жилого помещения, страховать квартиру и использовать базы данных о лицах, преступивших закон. 3