Некоторые преимущества кадастровой оценки недвижимости при налогообложении:
Повышение поступлений в бюджеты регионов. www.buhsoft.ru Кадастровая стоимость, как правило, ближе к рыночной оценке недвижимости, чем её балансовая стоимость, определяемая на основе амортизации. www.buhsoft.ru Это увеличивает налоговую базу и сумму налога. www.buhsoft.ru
Справедливое и равномерное распределение налоговой нагрузки. www.buhsoft.ru Кадастровая оценка призвана обеспечить эту цель между предприятиями, владеющими недвижимостью. www.buhsoft.ru
Стимулирование эффективного использования земельных ресурсов. www.buhsoft.ru
Некоторые недостатки кадастровой оценки недвижимости при налогообложении:
Ограниченный учёт индивидуальных особенностей объекта. www.cian.ru Кадастровая стоимость основана на стандартизированных расчётах и учитывает только базовые характеристики: площадь, год постройки, район. www.cian.ru Рыночная стоимость формируется индивидуально и включает множество факторов, которые важны покупателям: планировку, состояние квартиры, инфраструктуру, транспортную доступность. www.cian.ru
Риск ошибок. cyberleninka.ru www.pgplaw.ru Государственная кадастровая оценка, как правило, выполняется методом массовой оценки, что не позволяет выполнить визуальный осмотр всех объектов и учесть все возможные ценообразующие факторы. cyberleninka.ru
Непрозрачность для налогоплательщика. www.pgplaw.ru Ценообразующие факторы объектов оценки, группировка объектов оценки определяются оценщиком самостоятельно, и собственнику имущества в итоге не известны. www.pgplaw.ru
Примеры полезных ответов Поиска с Алисой на вопросы из разных сфер. Вопросы сгенерированы нейросетью YandexGPT для актуальных тем, которые определяются на базе обобщённых запросов к Поиску с Алисой.