Какие основные преимущества и недостатки имеют залоговые ипотечные облигации?

Основные преимущества залоговых ипотечных облигаций:

• Надежность. www.vbr.ru urban-media.ru Приобретённое в ипотеку жильё — надёжное обеспечение. www.vbr.ru Если заёмщик не сумеет выполнить обязательства по кредитному договору, банк продаст недвижимость и компенсирует свои издержки. www.vbr.ru К тому же такие ценные бумаги имеют государственную поддержку. www.vbr.ru
• Прибыльность. www.vbr.ru urban-media.ru Доходность облигаций определяет ставка по выданным ранее ипотечным кредитам. www.vbr.ru Соответственно, процент фиксированный, как и у ипотеки. www.vbr.ru В итоге инвесторы получают долгосрочную гарантию стабильной прибыли, что выгодно в условиях снижающихся ставок по вкладам. www.vbr.ru
• Прозрачный механизм работы. www.vbr.ru urban-media.ru Инвесторы чётко понимают, во что они вкладываются и каков принцип формирования ипотечных облигаций. www.vbr.ru К тому же у таких ценных бумаг высокий уровень правовой защиты. www.vbr.ru

Основные недостатки залоговых ипотечных облигаций:

• Досрочное погашение заёмщиками долга. www.vbr.ru Банки недополучат прибыль, и это скажется и на держателях ценных бумаг. www.vbr.ru
• Долгий срок погашения. www.vbr.ru Он равен продолжительности самого продолжительного кредита, выданного банком. www.vbr.ru То есть если купить такие ценные бумаги, следующие 20–25 лет вложения будут находиться в финансовой организации. www.vbr.ru Всё это время инвестор не сможет свободно распоряжаться сбережениями. www.vbr.ru
• Низкая ликвидность. iz.ru При попытке продать бумагу раньше срока можно получить убыток. iz.ru

Перед инвестированием в залоговые ипотечные облигации рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.