Основные преимущества залоговых ипотечных облигаций:

• Надежность. 13 Приобретённое в ипотеку жильё — надёжное обеспечение. 1 Если заёмщик не сумеет выполнить обязательства по кредитному договору, банк продаст недвижимость и компенсирует свои издержки. 1 К тому же такие ценные бумаги имеют государственную поддержку. 1
• Прибыльность. 13 Доходность облигаций определяет ставка по выданным ранее ипотечным кредитам. 1 Соответственно, процент фиксированный, как и у ипотеки. 1 В итоге инвесторы получают долгосрочную гарантию стабильной прибыли, что выгодно в условиях снижающихся ставок по вкладам. 1
• Прозрачный механизм работы. 13 Инвесторы чётко понимают, во что они вкладываются и каков принцип формирования ипотечных облигаций. 1 К тому же у таких ценных бумаг высокий уровень правовой защиты. 1

Основные недостатки залоговых ипотечных облигаций:

• Досрочное погашение заёмщиками долга. 1 Банки недополучат прибыль, и это скажется и на держателях ценных бумаг. 1
• Долгий срок погашения. 1 Он равен продолжительности самого продолжительного кредита, выданного банком. 1 То есть если купить такие ценные бумаги, следующие 20–25 лет вложения будут находиться в финансовой организации. 1 Всё это время инвестор не сможет свободно распоряжаться сбережениями. 1
• Низкая ликвидность. 2 При попытке продать бумагу раньше срока можно получить убыток. 2

Перед инвестированием в залоговые ипотечные облигации рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.