Какие основные преимущества и недостатки использования амортизационной премии при учете недвижимости?

Некоторые преимущества использования амортизационной премии при учёте недвижимости:

• Возможность уменьшить налог на прибыль. taxcom.ru kontursverka.ru Амортизационная премия позволяет списать на расходы часть средств, истраченных на покупку или постройку недвижимости, а оставшиеся затраты учесть с помощью начисления амортизации. taxcom.ru
• Снижение стоимости основных средств. nalog-nalog.ru Амортизационная премия влияет на величину стоимости основных средств, принимаемой к учёту, выраженное в снижении этой стоимости. nalog-nalog.ru
• Возможность учесть затраты на реконструкцию и модернизацию. www.banki.ru kontursverka.ru Амортизационную премию можно применить при проведении таких работ, например, на дату их окончания. taxcom.ru

Некоторые недостатки использования амортизационной премии:

• Возникновение расхождений между налоговым и бухгалтерским учётом. taxcom.ru kontursverka.ru Балансовая стоимость основных средств в бухгалтерском учёте выше, чем в налоговом, из-за чего появляется налогооблагаемая временная разница и отложенное налоговое обязательство. taxcom.ru
• Ограничения по применению. taxcom.ru www.banki.ru Амортизационную премию можно использовать только до введения в эксплуатацию основных средств, после завершения срока полезного использования — нет. taxcom.ru www.banki.ru
• Необходимость восстановления премии. taxcom.ru nalog-nalog.ru Если в какой-то момент на протяжении 5 лет с момента начисления премии имущество было продано, то сумму премии нужно отнести к внереализационным доходам того периода, в котором имущество было реализовано. taxcom.ru