Какие основные преимущества и недостатки имеет программа IT-ипотеки для жителей Московской области?

Некоторые преимущества программы IT-ипотеки для жителей Московской области:

• Низкая процентная ставка — до 6% годовых. 12 Это примерно в пять раз меньше, чем ставка по ипотеке на рыночных условиях. 2 Разницу между льготной и рыночной ставкой банкам компенсирует государство. 1
• Возможность выбора жилья — взять в кредит на льготных условиях можно до 9 млн рублей. 12 С учётом первоначального взноса можно выбирать жильё из нескольких тысяч вариантов. 1
• Срок кредита — до 30 лет. 12 Кредиторы также учитывают возраст заёмщика: чем гражданин старше, тем меньше период для возврата долга. 5
• Возможность покупки недвижимости на первичном рынке — можно приобрести квартиру в строящемся доме, готовый дом от застройщика, частный жилой дом или земельный участок для постройки жилого дома. 14

Некоторые недостатки программы IT-ипотеки:

• Требования к работодателю — компания должна не только работать в сфере IT, но и быть с аккредитацией от Минцифры. 1 С августа 2024 года появилось ещё одно требование — компания должна получать налоговые льготы в виде применения пониженного тарифа по страховым взносам. 1
• Требования к заёмщику — гражданин России в возрасте от 18 до 50 лет с определённым уровнем зарплаты в течение трёх последних месяцев. 1 Для работников компаний из городов-миллионников, а также Московской и Ленинградской областей — 150 000 рублей, для сотрудников компаний из других городов и населённых пунктов — 90 000 рублей. 1
• Требования к первоначальному взносу — нужно внести минимум 20% от цены жилья. 1 В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, но в этом случае нужно обязательно выделить долю в праве собственности на жильё ребёнку. 1
• Ограничения по месту покупки — заёмщики не смогут купить вторичное жильё. 1
• Нельзя рефинансировать ранее полученные кредиты — правила госпрограммы действуют только в отношении новых кредитов. 1