Какие основные преимущества и недостатки имеет программа IT-ипотеки для жителей Московской области?

Некоторые преимущества программы IT-ипотеки для жителей Московской области:

• Низкая процентная ставка — до 6% годовых. www.raiffeisen-media.ru samolet.ru Это примерно в пять раз меньше, чем ставка по ипотеке на рыночных условиях. samolet.ru Разницу между льготной и рыночной ставкой банкам компенсирует государство. www.raiffeisen-media.ru
• Возможность выбора жилья — взять в кредит на льготных условиях можно до 9 млн рублей. www.raiffeisen-media.ru samolet.ru С учётом первоначального взноса можно выбирать жильё из нескольких тысяч вариантов. www.raiffeisen-media.ru
• Срок кредита — до 30 лет. www.raiffeisen-media.ru samolet.ru Кредиторы также учитывают возраст заёмщика: чем гражданин старше, тем меньше период для возврата долга. realty.yandex.ru
• Возможность покупки недвижимости на первичном рынке — можно приобрести квартиру в строящемся доме, готовый дом от застройщика, частный жилой дом или земельный участок для постройки жилого дома. www.raiffeisen-media.ru www.sravni.ru

Некоторые недостатки программы IT-ипотеки:

• Требования к работодателю — компания должна не только работать в сфере IT, но и быть с аккредитацией от Минцифры. www.raiffeisen-media.ru С августа 2024 года появилось ещё одно требование — компания должна получать налоговые льготы в виде применения пониженного тарифа по страховым взносам. www.raiffeisen-media.ru
• Требования к заёмщику — гражданин России в возрасте от 18 до 50 лет с определённым уровнем зарплаты в течение трёх последних месяцев. www.raiffeisen-media.ru Для работников компаний из городов-миллионников, а также Московской и Ленинградской областей — 150 000 рублей, для сотрудников компаний из других городов и населённых пунктов — 90 000 рублей. www.raiffeisen-media.ru
• Требования к первоначальному взносу — нужно внести минимум 20% от цены жилья. www.raiffeisen-media.ru В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, но в этом случае нужно обязательно выделить долю в праве собственности на жильё ребёнку. www.raiffeisen-media.ru
• Ограничения по месту покупки — заёмщики не смогут купить вторичное жильё. www.raiffeisen-media.ru
• Нельзя рефинансировать ранее полученные кредиты — правила госпрограммы действуют только в отношении новых кредитов. www.raiffeisen-media.ru